Как создать макет ЖК, в котором хочется жить

Рассказываем, как создавали детализированный архитектурный макет жилого комплекса для петербургского девелопера, который специализируется на премиум-строительстве.

Девелоперские макеты — одни из самых востребованных. Это макеты зданий, жилых комплексов, кварталов или городов, близкие к реалистичности в плане визуализации и проработки деталей. Для сферы недвижимости такие макеты необходимы: их демонстрируют в офисах продаж жилых комплексов и на презентациях будущих проектов недвижимости. 

Изготовление подобных макетов преследует несколько целей:

• Заинтересовать потенциальных инвесторов проектом;
• Показать покупателям план застройки и благоустройства территории;
• Представить проект на выставках, тендерах и профессиональных конкурсах;
• Визуализировать этапы строительства;
• Использовать в оформлении офиса.

Макеты нашей студии выполняют свою функцию на 100%, так как никого не оставляют равнодушными, привлекая клиентов и обычных посетителей. В этой статье расскажем, как добиваемся WOW-эффекта на примере Рощино Residence. Этот макет премиум-класса демонстрирует возможности глубокой проработки, от инженерных деталей до художественных элементов.

Особенности проекта

Размеры макета — 2000х1250 см, он создан в масштабе 1:170.

В архитектурном макете было важно показать не только детали, но и отразить общую атмосферу места, в котором хочется жить и отдыхать, где высокий комфорт сочетается с тишиной и удаленностью от городской суеты.

Для Рощино Residence мы выполнили 2 макета: жилого комплекса и премиум-курорта. Заказчику было важно отразить в макете свою философию: создание изысканного сочетания нетронутой карельской природы, продуманного ландшафтного дизайна, городского комфорта и премиального сервиса вблизи Петербурга. 

Жилой комплекс — это 13 жилых корпусов с дизайнерской отделкой, арт-парк с лесным бельведером, развитая инфраструктура, арт-объекты на территории комплекса. Курорт представляет собой место для отдыха с комфортом 5* отеля  в сердце реликтового хвойного леса на берегу озера.

Мы создали технически точный и живописный макет

Создание архитектурных макетов начинается со сбора исходной информации об объекте. Это могут быть фотографии, эскизы, чертежи, видеосъёмка и другие источники. При работе с девелоперами проще — у них уже есть четкие планы зданий, территории, вплоть до малейших нюансов.

Но в этом макете хотелось добиться не просто общего сходства, но ювелирной точности. Заказчик изначально задал четкие параметры: от материала дорожек до марок автомобилей на парковках. Если в проекте указана деревянная брусчатка, то именно такая и должна быть воссоздана. Любая неточность может повлиять на восприятие всего объекта.

Для создания элементов макета использовались разные технологии. Простые детали, такие как дорожки и ограды, изготавливались на ЧПУ-станках — одна из ключевых технологий при изготовлении макетов — из тонкого пластика, а сложные элементы — балконы, скульптуры, фактурные поверхности — печатались на 3D-принтере с использованием фотополимерной печати — идеальной для создания сложных макетов зданий. Каждое здание имеет внутренний каркас прочности, чтобы сохранять форму. Все элементы после печати проходили тщательную ручную обработку.

Как всегда, самый большой вызов — детали: балконы, ограды, дорожки. Мы добиваемся максимальной точности не только в форме, но и в материале. Например, медные балкончики, хромированная скульптура в центре курорта, дорогие сорта древесины, используемые для строительства.

Особое внимание мы уделили подсветке: каждое окно, фонарик и здание оборудованы светодиодами. После завершения сборки макета для заказчика была создана специальная программа, которая позволяет включать подсветку отдельных объектов с планшета. Это создает интерактивный и даже игровой момент, усиливая впечатление. Такие макеты с подсветкой особенно эффектно смотрятся в шоу румах и на выставках.

Особенно живописно в макете курорта смотрится озеро, созданное из эпоксидной смолы. Работа с этим материалом — наша фишка. Многие боятся, что материал закипит или испортится, поэтому не используют его в макетах. Но мы за 4 года работы довели технологию до совершенства. Каждый водоем макета детально прорабатывается: заранее прорисовывается дно, выкладываются камушки, песок, травинки, а после заливки создается эффект ряби с помощью специальных гелей и паст.

Как и на всех наших макетах, растительность мы выполнили по авторской технологии ручной сборки макета: стволы деревьев напечатали на 3D-принтере, затем покрыли специальной флористической посыпкой. В результате деревья и кустарники выглядят максимально реалистично, значительно выигрывая перед покупными аналогами. Заказчик предоставил нам информацию о видах растительности, которая растет на территории комплекса, и мы воссоздали реликтовые сосны, ели, березы, туи, кусты шиповника, сирени и другие виды.

Дополнительный шарм макету придают миниатюрные детали: площадки для собак и детей, живые изгороди, парковки с автомобилями различных марок — для каждого типа предназначена своя парковка, этот момент мы тоже учли при макетировании. Такие элементы не только оживляют макет, но и делают его ценным инструментом продаж для девелопера, показывая покупателям высокий уровень продуманности и комфорта.

Макеты застройки в Рощино стали впечатляющим инструментом, способным стать ключевым элементом премиум-продаж девелоперского проекта.

Как выбрать тип макета

Макеты Рощино — это архитектурные макеты с высокой детализацией, которые позволяют продемонстрировать внимательность к деталям и качество исполнения.

Также мы создаем макеты с различным уровнем детализации:

Низкая детализация
Такие девелоперские макеты заказываются при очень сжатых сроках. Это облегченные и мобильные макеты, цена на которые будет самой доступной, поскольку технология изготовления упрощена. Акцент будет сделан на демонстрации и создании образа без проработки мелких деталей. 
 
Средняя детализация
При изготовлении макетов средней детализации сохраняются ключевые элементы дизайна, но некоторые второстепенные детали могут быть упрощены или исключены. Например, упрощение в части ландшафта, уменьшение количества МАФов, а также, доступности интерактивной части.

Высокая детализация
В таком макете учитываются все нюансы: ландшафт, материалы, подсветка, растительность, декор. Есть возможность создать интерактивные элементы. Подобные макеты имеют наиболее «продающий» вид и создаются для долговременной демонстрации и использования с различными целями.